Ciobanu Veaceslav spune:

Buna ziua! Multumesc pentru comentarii, sunt relevante. Într-adevar, legislația în construcții conține prevederi de repartizare a cheltuielilor în documentația de deviz între componentele construcției Anexa E la REGULI DE DETERMINARE A VALORII OBIECTIVELOR DE CONSTRUCŢINCM L.01.01-2012. Aceste reguli prevăd reguli de stabilire separata a valorii de deviz a componentelor blocului (locuibilă și nelocuibilă). Însă, în practică companiile de construcții, în multe cazuri, nu întocmesc devizele de cheltuieli separat pe componente ale construcției, se întocmește un deviz total pe clădire. Presupun, din lipsa necesității întocmirii unor devize pe componente când este un singur antreprenor și el nu are nevoie de devize pe componente. Reiese că doar în scopul aplicării art. 102 alin.(4.1) din CF!? Mai mult ca atât, întocmirea devizelor pe componente este abandonată din motiv de complexitate a calculelor și de evitare a costurilor adăugătoare legate de întocmirea devizelor.
În același timp, costurile pentru realizarea construcției componentelor comune (fundament, acoperiș) ale clădirii urmează să fie repartizate între componente. Fără a intra în discuții adăugătoare la acest subiect, presupun, că la repartizarea unor articole de cheltuieli urmează să fie aplicat inclusiv și raționamentul profesional al devizierului. Vedeți mai mai jos un punct din regulament care confirmă repartizarea cheltuielilor comune:
„2.1 În valoarea de deviz pentru fiecare parte a blocului (locuibilă şi nelocuibilă) se includ mijloacele pentru realizarea elementelor constructive de bază şi pentru executarea lucrărilor ce ţin nemijlocit de ele (pereţi, pereţi despărţitori, completarea golurilor de la uşi şi ferestre, pardoselile, instalaţiile tehnico-sanitare şi cel electrotehnice, lucrările de finisare etc.) şi cota-parte din mijloacele necesare pentru executarea lucrărilor la ciclul zero (lucrările de terasament, fundaţii, pereţi şi planşee la subsoluri) şi la executarea acoperişului, în mărimi proporţionale cu volumele părţii locuibile şi al celei nelocuibile ale blocului”