un teren sau o clădire ori o parte a unei clădiri sau ambele deţinute de proprietar sau locatar în baza unui contract de leasing financiar, mai degrabă în scopul închirierii şi/sau pentru creşterea valorii acestora, decît pentru a fi: 1) utilizată în producţie, pentru furnizarea de bunuri, prestarea serviciilor sau în scopuri administrative; 2) vîndută în procesul desfăşurării normale a activităţii (SNC “Investiţii imobiliare”)