În scopul micșorării poverii financiare a beneficiarilor de credite ipotecare parțial garantate de stat „Prima casă” Guvernul a decis compensarea din fondul de intervenție, în mărime de până la 50% din majorarea de dobândă pentru perioada 1 iulie - 31 decembrie 2022.

Ministerul Finanțelor propune pentru consultări publice proiectul hotărârii Guvernului cu privire la acordarea din fondul de intervenție a compensațiilor pentru compensarea majorării ratei dobânzii la creditele parțial garantate de stat acordate în cadrul Programului de stat „Prima casă”. Documentul este elaborat în scopul acoperirii parțiale a cheltuielilor pe care le suportă beneficiarul pentru achitarea dobânzii lunare a creditului ipotecar în cadrul Programului, ca urmare a creșterii accelerate a ratei dobânzii.

Potrivit proiectului, la sfârșitul lunii iunie, Banca Națională a Moldovei a făcut public indicatorul de referință care va fi aplicat la formarea ratei maxime a dobânzii pentru creditele ipotecare ”Prima casă”, indicator care în comparație cu valoarea pentru perioada 1 ianuarie 2022-30 iunie 2022 sa majorat cu 5,35 puncte procentuale. În urma majorării indicelui de referință rata maximă a dobânzii pentru creditele ipotecare „Prima casă” constituie aproximativ 11,97% pentru creditele a căror marjă maximă aplicată a fost 2% și 12,97% pentru creditele acordate la marja de 3%. 

In scopul reducerii riscului de intrare în incapacitate de plată a beneficiarilor Programului, risc cu impact negativ major atît asupra bunăstării cetățenilor beneficiari de credite ipotecare parțial garantate de stat „Prima casă” cât și asupra sistemului bancar, prin Decizia Comisiei Situații Excepționale din 13 iulie 2022 s-a decis plafonarea creșterii  maximă a ratei dobânzii anuale pe perioada 1 iulie 2022 - 31 decembrie 2022 la o valoare ce nu va depășire 11,37%.

Totodată, proiectul prevede alocarea mijloacelor din fondul de intervenție al Guvernului în sumă de 42000,0 mii lei. Până la revizuirea ratei maxime a dobânzii în cadrul Programului de stat ” Prima casă” de credite ipotecare garantate parțial de stat beneficiază peste 7700 persoane.

În medie majorarea de dobândă după revizuirea ratei maxime a dobânzii aplicabilă pentru semestrul II anul 2022 constituie 1800 lei. Respectiv, lunar pentru acoperirea necesității de compensare a beneficiarilor, va fi necesară alocarea a circa 7000, 00 mii lei. Autorii susțin că calculul și achitarea compensației se va efectua pentru perioada iulie 2022 - decembrie 2022.