Important ! Instrucţiunea cu privire la modul de actualizare a datelor cadastrale în vederea susţinerii sistemului de impozitare
Stimați cititori, vă informăm că în Monitorul Oficial nr. 238-242 din 25.10.2013 a fost publicată Instrucţiunea cu privire la modul de actualizare a datelor cadastrale în vederea susţinerii sistemului de impozitare (în continuare Instrucțiune).
Conform Instrucțiunii actualizarea datelor cadastrale este de fapt reînnoirea informaţiei juridice şi tehnice referitoare la bunurile imobile înregistrate în cadastrul bunurilor imobile. Evident că acestă actualizare presupune, în unele cazuri, și recalcularea valorii estimate a bunului imobil necesare în scopul impozitării.
Conform acesteia actualizarea datelor cadastrale poate fi efectuată la:
1. initiativa oficiilor cadastrale teritoriale în cazurile:
1 | substituirii numărului cadastral al bunului imobil; |
2 | corectării erorilor tehnice din Registrul bunurilor imobile, care nu afectează drepturile titularilor de drepturi asupra bunurilor imobile. |
2. cererea titularului de drepturi dacă au intervenit modificări la:
1 | modul de folosinţă a bunului imobil; |
2 | adresa bunului imobil; |
3 | hotarul terenului şi suprafaţa acestuia; |
4 | edificarea noii construcţii pe teren sau reconstrucţiei, reparării, demolării construcţiei; |
5 | dării în locaţiune sau arendă a bunurilor imobile proprietate publică; |
6 | privatizării bunurilor imobile; |
7 | vînzării silite a bunurilor imobile; |
8 | depistării greşelilor din cadastru sau a erorilor în parametrii tehnici ai clădirii. |
3. iniţiativa autorităţii publice în rezultat la:
1 | modificarea destinaţiei (modului de folosinţă) bunurilor imobile; |
2 | schimbarea denumirii străzii, conferirea de noi denumiri de străzi sau numere de adresă a bunurilor imobile; |
3 | atribuirea în proprietate a bunurilor imobile; |
4 | darea în locaţiune a spaţiului locativ sau în arendă a altor bunuri imobile a bunurilor imobile proprietate publică; |
5 | eliberarea autorizaţiei de construire sau de desfiinţare; |
6 | defrişarea sau sădirea plantaţiilor perene; |
| sau deţinerea informaţii despre: |
7 | construcţii cu un grad de executare de 50% şi mai mult, rămase nefinalizate mai mult de 3 ani de la începutul lucrărilor de construcţie; |
8 | modificarea hotarelor terenurilor înregistrate în cadastru sau edificarea clădirilor |
În termen de 10 zile după actualizarea datelor cadastrale, oficiul cadastral teritorial actualizează valoarea estimată a bunului imobil în scopul impozitării.
Actualizarea valorii estimate a bunului imobil (recalcularea valorii estimate a bunului imobil utilizată în scopul impozitării) se efectuează după actualizarea datelor cadastrale, în cazurile:
1 | modificării modului de folosinţă al bunului imobil; |
2 | modificării suprafeţei sau caracteristicilor tehnice ale bunului imobil; |
3 | formării bunurilor imobile; |
4 | înregistrării primare selective a bunului imobil; |
5 | modificării gradului de executare a construcţiei. |
În termen de 10 zile după încheierea trimestrului gestionar, Î.S. „Cadastru” sistematizează informaţia despre toate bunurile imobile la care au fost actualizate datele cadastrale şi le prezintă Inspectoratului Fiscal Principal de Stat.
Evident că informația prezentată conține și date referitoare la valoarea estimată a bunului imobil în scopul impozitării şi data ultimei actualizări.