În proiectul politicii fiscale și vamale pentru anul 2027 sunt prevăzute o serie de modificări privind cadrul de impozitare a bunurilor imobiliare și armonizarea terminologiei utilizate în legislația fiscală cu cea din domeniul evaluării bunurilor.
Respectiv, se propune ajustarea terminologiei utilizate la art. 276 pct. 3) și art. 279 din Codul fiscal, în vederea alinierii acesteia la modificările operate în Legea nr. 989/2002 cu privire la activitatea de evaluare, în partea ce ține de noțiunile aplicabile evaluării bunurilor imobile.
Intervenția normativă are drept scop asigurarea coerenței terminologice între cadrul fiscal și cel specific domeniului evaluării, precum și aplicarea uniformă a noțiunilor actualizate în procesul de determinare a bazei impozabile aferente bunurilor imobile.
Se propune, de asemenea, modificarea art. 280 alin. (1) din Codul fiscal și a art. 4 din Legea nr. 1056/2000 pentru punerea în aplicare a Titlului VI din Codul fiscal, în vederea ajustării cadrului de stabilire a cotelor impozitului pe bunurile imobiliare, inclusiv a impozitului funciar. Modificările prevăd introducerea, începând cu 1 ianuarie 2027, a unei cote minime de 0,1% și a unei cote maxime de până la 1% pentru impozitul pe bunurile imobiliare, inclusiv pentru impozitul funciar.
Această intervenție este determinată de aplicarea valorilor cadastrale actualizate, apropiate de valoarea de piață, și urmărește asigurarea unui cadru flexibil și coerent pentru stabilirea cotelor la nivel local, în limitele stabilite de legislația națională, menținând totodată predictibilitatea sistemului fiscal.
Totodată, se propune abrogarea art. 283 și a Anexei la Titlul VI din Codul fiscal, concomitent cu completarea art. 284 cu alin. (1²), în vederea reconfigurării cadrului de acordare a facilităților la plata impozitului pe bunurile imobiliare. Respectiv, potrivit noilor prevederi autoritățile deliberative şi reprezentative ale administrației publice locale sunt în drept să acorde compensații pentru plata impozitului pe bunurile imobiliare pe principii de echitate.